Внешняя торговля региона: проблемы и предложения по их решению. | Диалог с бизнесом в сфере технического регулирования | «Морской арбитраж» (Одесса) | Повестка дня бизнеса к власти | Актуальные вопросы ведения внешнеэкономической деятельности обсудили в Луганской РТПП |


Новость

Новые правила оценки недвижимости вступают в силу в Украине – теперь дольше и дороже

С первого февраля вступают в силу новые правила оценки недвижимости для налогообложения – переходный период закончился, и теперь ни одна сделка купли-продажи недвижимости не будет оформлена нотариусом без отчета об оценке в реестре Фонда госимущества.
Внедрить это новшество пытались уже дважды. Но в первый раз весь процесс сорвало недостаточное количество сертифицированных специалистов для проведения оценки, а затем, в ноябре прошлого года, постановили оставить еще переходный период, в течение которого разрешалось использовать старые оценки, сделанные до 1 ноября. Но и новые сертифицированные в Фонде госимущества специалисты начали свою работу. Теперь налоги на доход, полученный от продажи объекта недвижимости, и обязательные платежи рассчитываются только из суммы этой оценки. 0% – если продаете жилье не чаще одного раза в три года, 5% если вы продаете недвижимость, которая находилась в собственности менее трех лет и 15% если недвижимость продает иностранец.
Для того, чтобы провести оценку недвижимости, теперь нужно обратиться к сертифицированному оценщику, предоставить ему как можно больше информации об объекте – адрес, количество квадратных метров, тип дома, инфраструктуру рядом и т.д. Даже то, какие строительные материалы были использованы в строении, или состояние пола и потолков – может иметь значение. Оценщик через специальную программу производит расчет, сравнивает с несколькими подобными объектами из базы и тогда уже выдает конечную оценку. Формально цена процедуры – 300 гривен. Однако, на практике она обходится дороже.
“Если раньше стоимость оценки составляла 250-350 грн., то сегодня реальная стоимость составляет около 500 грн.”, – Рассказал член Совета директоров компании «ХАН (Харьковское агентство недвижимости)» Андрей Правдин. Среди других минусов он отметил, что увеличился и срок проведения оценки.
“До введения новых правил, квалифицированный, постоянно работающий оценщик мог выполнить оценку в течение двух часов. Сегодня же соблюсти такие сроки по определению невозможно, поскольку результаты оценки должны утверждаться в Киеве. Те специалисты-оценщики, к которым мы обращались, называют сроки выполнения оценки 10-14 дней. Также они говорят, что в случае острой необходимости способны сделать за день”, – рассказал Правдин.

Подробнее

Просмотров: 639


Оставить комментарий

Я не робот

Цены на товары
Рис 9,75 грн.
Соль пищевая 1,50 грн.
больше цен
Горячая линия
femmes russes a marier contador de visitas

93401, Украина, г. Северодонецк, проспект Химиков, 48а
телефон/факс: +38 (0645) 703960
E-mail: lcci508509@gmail.com
Разработан - Телерадиокомпания РТС © ЛРТПП 2011 г.

Все права защищены.

Использование любых материалов, размещённых на сайте, разрешается при условии ссылки http://lcci.lg.ua для интернет-изданий - прямой открытой для поисковых систем гиперссылки.

Ссылка должна быть размещена вне зависимости от полного либо частичного использования материалов.