Украина готова обеспечить потребности Казахстана ветроустановки мультимегаватного класса | «СХІД-ЕКСПО-2017» приглашает представителей малого и среднего бизнеса презентовать свои возможности | ТПП Украины рекомендует компаниям, пострадавшим от кибератаки обратиться к киберполиции | Украина расширит объемы и ассортимент экспорта в Хорватию | Дорогие женщины, поздравляем вас с Международным женским днем! |


Статьи

НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ 2013-07-25

Двести тысяч гривен за четыре месяца. Такие поступления в бюджеты на местах от так называемого «налога на роскошь» обеспечили юридические лица на Луганщине. Более полутысячи предприятий области заплатили налог на жилую недвижимость, которая есть у них на балансе. А вот физических лиц подобная участь может не коснуться в текущем году, говорят в областном управлении Миндоходов. Кто и сколько должен заплатить за так сказать «избыточные квадраты», уполномоченным служащим до конца не известно. Итак, уведомления налогоплательщикам тоже еще не отсылали.

Сборов еще не было, а льготы уже есть

Согласно Закону, уведомление с суммой налога и расчетными счетами украинцы должны получить до первого июля, и до первого сентября рассчитаться по ним. Ставки на местах утверждены еще с прошлого года, как и существенные льготы. А именно: 120 кв. м для квартир и 250 кв. м. для домов не облагается налогом. Предлагалось расширить льготы и не облагать налогом два объекта, находящиеся в собственного одного плательщика, общая площадь которых не превышает 700 кв. м. Уже теперь плательщик вправе выбирать, за какую зарегистрированную на него жилплощадь заплатить налоги, а на какие «квадраты» воспользоваться льготой. Однако если площадь дома или квартиры вдвое больше той, на которую распространяется льгота, действует двойная ставка налогообложения, - поясняют в региональном управлении Миндоходов. Например, если жилая площадь дома 501 кв. м., то он попадает во вторую категорию, где ставка составляет 30 грн. 97 коп. Таким образом, за год собственник такого объекта заплатит около 15 тыс. грн. налога «на роскошь».

Поэтому семейную жилую недвижимость можно «разделить» между родственниками для минимизации налоговых выплат – чтобы на каждого налогоплательщика-члена семьи приходилось такое количество квадратных метров, которое подпадает под «амнистию». За каждый «лишний» квадрат жилья нужно будет заплатить дифференцированный налог в размере от 11 коп. до почти 11 грн. Все поступления от уплаты таких налогов будут оседать в местных бюджетах. Как сообщают в региональном управлении Министерства доходов, ведомство довело расчетную сумму в четыре миллиона гривен, четверть которой должны покрыть предприятия-собственники жилого фонда.

Уведомлений может и не быть?

В луганском управлении Министерства доходов Украины говорят: уведомление о новом налоге на недвижимость, а такие должны быть одного образца для всех регионов, жители области пока не получали, поскольку реестр плетельщиков не завершен, и единая всеукраинская база, которую формируют в Киеве, наполнена процентов на 50%.

Начальник отдела администрирования налогов с физических лиц Луганского областного управления Министерства доходов Лидия Тюпа объясняет, что перед тем, как начать раздачу уведомлений, необходимо создать и апробировать программное обеспечение для работы с той базой, которую формировало БТИ в течение 10 лет, а теперь дополняет Единый государственный реестр. Реестр этот на сегодня заполнен на 50-60%. То есть, 30-40% данных до 2006-го года по-прежнему находится на бумажных носителях.

Поэтому объективно необходим временной период, за который можно будет дополнить электронную базу, привести ее в соответствие с реалиями, привязать к объектам номера и соединить с базой идентификационных номеров плательщиков, - говорят эксперты. Таким образом, вряд ли в этом году люди получат уведомления от Миндоходов об обязательствах относительно уплаты нового налога на жилье.

Очень сознательные граждане, добавляют в ведомстве, тоже могут проявить энтузиазм, и, не дожидаясь «повесток», самостоятельно прийти в ближайший центр обслуживания налогоплательщиков там заявить об имеющихся жилых объектах, которые подлежат налогообложению. Во всех отделениях на местах, говорят в региональном управлении Миндоходов Украины, будет предоставлена нормативная база для ознакомления, а также даны расчетные номера для оплаты так называемого «налога на роскошь».

Мифы и реальность

В предчувствии перемен украинцы около полугода активно обсуждают налог на жилье. И высказывают самые разнообразные предположения о том, как же это все-таки будет на практике. За это время упоминаемый всуе налог успел перерасти в своеобразную «страшилку» для собственников недвижимости – на плодородной почве народного мифотворчества.

И вот самые популярные мифы:

·         сумма налога зависит от оценочной стоимости жилья,

·         под налоговое бремя попадают все без исключения владельцы трехкомнатных квартир строительной эпохи 2000-х,

·         каждый из взрослых жильцов квартиры или дома должен платить налог на «излишки»,

·         объектами налогообложения, кроме квартир и домов, являются дачи,

·         налог на недвижимость нужно заплатить до конца месяца со дня получения уведомления.

И все вышеперечисленное не имеет совершенно ничего общего с реальностью, - уверяют в Миндоходов.

На самом деле:

  • размер налогов по первой категории недвижимости (квартиры до 240 кв.м и дома до 500 кв.м) утверждается органами местного самоуправления. Ставка «привязана» не к оценке жилого объекта, а к размеру минимальной заработной платы, и составила на 1 января 2013-го года:

Вид жилья

Квартира

Дом

Площадь (кв. м)

до 240

свыше 240

до 500

свыше 500

Предельная ставка (% от мин. Зарплаты)

до 1%

2,7%

до 1%

2,7%

Сумма (за 1 кв. .м)

11,47

30,97

11,47

30,97

 

  • размер налога зависит только от общей площади жилья минус 120 кв.м для квартир и минус 250 кв.м не для домов – «излишки» облагаются новым налогом,
  • налог за «избыточные» квадратные метры платит только собственник жилья,
  • физические лица платят налог на недвижимость не позднее 60 дней со дня получения уведомления, а юридические лица вносят ежеквартально авансовые платежи не позднее 30 числа каждого месяца, следующего за отчетным кварталом,
  • дачные и садовые домики, участки не стали объектами «роскошного» налогообложения.

Не облагаются налогом дома и квартиры многодетных семей (один объект на семью) и детских домов семейного типа; а также жилье  в собственности государства.

Автор Екатерина Харьковская


Цены на товары
Молоко, жирность 2,5% 7,45 грн.
Масло подсолнечное 15,70 грн.
больше цен
Горячая линия
femmes russes a marier contador de visitas

93401, Украина, г. Северодонецк, проспект Химиков, 48а
телефон/факс: +38 (0645) 703 690
E-mail: lcci508509@gmail.com
Разработан - Телерадиокомпания РТС © ЛРТПП 2011 г.

Все права защищены.

Использование любых материалов, размещённых на сайте, разрешается при условии ссылки http://lcci.lg.ua для интернет-изданий - прямой открытой для поисковых систем гиперссылки.

Ссылка должна быть размещена вне зависимости от полного либо частичного использования материалов.